室外綜合管網涉及專業繁多，施工要對管道進行合理的統籌安排，綜合解決各專業管線布置及其相互間的矛盾。在此前分享的中海實例《住宅小區室外管網綜合設計如何做？》 一 文中已做案例闡述，本次再系統性地分享室外綜合管網施工的原則，以供盟友們參考實施。

室外綜合管網施工的“四讓”原則：

1. 有壓管道讓無壓管道

2. 埋管淺的管道讓埋管深的管道

3. 單管讓雙管

4. 柔性材料管道讓剛性材料管道

工程管線豎向位置發生矛盾時應遵循以下原則：

1. 壓力管讓重力自流管線

2. 可彎曲管線讓不易彎曲管線

3. 分支管線讓主干管線

4. 小管徑管線讓大管徑管線

5. 電力電纜與電信管纜宜遠離，并按照電力管線在道路東側或南側、電信管線在道路西側或北側的原則布置

6. 盡可能將性質類似、埋深接近的管線排列在一起

7. 新建管線讓原有管線

8. 施工量小的讓施工量大的

9. 檢修次數少的、方便的，讓檢修次數多的、不方便的

交叉排列順序：

1. 各種工程管線不應在垂直方向重疊直埋敷設

2. 給水管道應在排水管道上面

3. 煤氣管道應在其他管道上面（熱力管道除外）

4. 電力管道應在熱力管道下面、其他管道上面

5. 熱力管應在可燃氣體管道及給水管道上面

6. 工程管線在交叉點的高程應根據排水管線的高程確定

地下管線交叉布置示例

給水管道應在排水管道上面

煤氣管道應在其他管道上面（熱力管道除外）

電力管道應在熱力管道下面、其他管道上面

熱力管應在可燃氣體管道及給水管道上面

管網施工順序：

測量放線→基槽開挖→基礎施工→管道安裝→管溝回填

管道有交叉時注意要滿足最小垂直凈距：

綜合管網的審查重點：

➣ 燃氣

考慮與其他管線距離尤其在交叉時

審核調壓站位置是否影響正常使用

考慮燃氣管道回填

➣ 熱力

換熱站位置是否合適

與其他管道交叉處對管道標高進行核對

➣ 給水

確定泵房位置及主管道能否滿足整個園區正常使用

核對給水管道走向交叉處核對標高

➣ 排水

核對管道標高及市政主管道標高看是否能將水排出

由于管道為無壓管道所以要仔細核對各管道找坡方向

➣ 電力

注意與其他管道間的間距

結合園建綠化景觀審查：

綜合管網不僅僅是受地下和地上建筑制約，也受到園建及綠化景觀的制約。為了控制景觀構筑物、園林小品及綠化組團種植等與市政綜合管網位置出現交叉，影響后期園林施工，甚至導致個別市政管線無法驗收，從而影響項目的按期交房和正常使用。園林工程在設計階段，必須緊密結合市政綜合管網設計方案及綜合管網圖，進行合圖審核，保證景觀效果的正常實現和市政管線的正常交付使用。審圖要點如下：

1. 景觀構造物、小品、重要出入口等重要節點是否避開燃氣調壓箱、室外箱式變電站等；

2. 大型組團綠地的位置是否避開管線密集區域；

3. 各專業管線原則上不能在首層小院內穿過，以免影響以后檢修，尤其控制主管道的檢修井進小院；

4. 燃氣管道要求豎向和水平方向1米范圍內都不能有構筑物，包括小品、水景、永久性花缽及圍墻等，不能有喬禾和大型灌木種植。室外燃氣調壓箱周邊1.2米范圍內不能有構筑物和喬灌木種植；

5. 自來水和消防管線的豎向不能有構筑物和喬灌木種植，可以種植池球類和綠籬。消防的水泵接合器的位置盡量不要設計高的地形，水泵接合器的井室不能隨意按地形升降；

6. 電力管線與綠化種植及構筑物交叉，可以協調市政管線或電力局進行調整，但如果出入戶的管線標高已確認，建筑已預留，調整管線的水平和豎向位置可以會增加費用，綜合比較后再確定優化方案。盡量避開電力管井（室）進行種植。

7. 給排水管線必須嚴格控制其埋深，檢查景觀總平圖中的最低處，包括綠地最低點、水池和水系位置是否有給排水管線，景觀設計標高是否能滿足水管的埋深要求。盡量將給排水管線避開水景，水景內不能出現任何管井；

8. 排水管道因屬無壓管，景觀排水系統在設計前，必須了解每一個市政雨水井的標高，防止雨水倒灌；

9. 一般車庫頂板的排水是從中間往四周或兩側排水，如果兩棟樓間的綠地是在車庫頂板上，一定要結合樓間的市政雨水井，在靠近樓的散水位置增加滲排水管道，尤其首層帶庭院的住宅，將雨水引出排到市政雨水井；

10. 化糞池的位置 盡量避開主要出入口、廣場及高的地形上，這樣可以減少空氣污染對居民的影響；

11. 景觀設計要考慮好對各種不能避開的外露的各種箱體進行美化或弱化處理。

綜合管網是一門藝術，需要對各專業兼顧，并對每個交叉點進行標高核對。在現場還需要依據現場的實際情況對標高和線位進行調整，稍有不慎可能出現水不能排出，進戶管接不上等情況。需要從設計人員到施工人員的共同努力才能做到完美。

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