1.行業整體仍保持增長態勢。
    2010年，工程勘察行業總體市場需求持續旺盛，市場規模持續擴大，保持了較大的市場空間。“十一五”期間，受到整個行業良好勢頭的帶動和影響，工程勘察行業整體保持著較好的發展勢頭。2010年，工程勘察行業營業收入總額為530.3億元，與2006年相比，增長了112%。

    2.地下空間、地源熱泵等新業務為工程勘察行業帶來更大的市場空間。
    隨著我國城市地下空間開發數量的快速增長、體系的不斷完善，地下空間建設衍生出的工程勘察市場正處于發展階段，未來市場需求將不斷增加，對工程勘察單位的地下空間開發技術要求將越來越高。隨著跨專業協作業務的逐漸增多，對工程勘察單位提供整體解決方案（如特色化巖土工程總承包等）的能力要求將提高。在倡導資源節約、環境友好的可持續發展的社會環境下，相關的巖土工程技術也將有所發展，以新能源、污染水土治理修復為重點業務的環境巖土工程將成為今后市場培育的熱點。

    3.城市發展由粗放式轉向精細化，對地上地下整體規劃、協調建設、立體化發展提出了更高的要求。
    在城鎮化發展的推動下，工程勘察行業在城鎮化程度較低地區仍將有較大市場空間，這些地域基礎設施的缺失為工程勘察行業提供了很大的市場空間。盡管城鎮化程度較高地區的未來市場建設規模將逐步縮小，傳統工程勘察業務需求空間將降低，但城市建設將向更注重城市維護、城市管理轉變，將逐步形成地上、地下整體規劃、協調建設、立體化發展的格局。許多城市開始探索地下空間地理信息技術服務，這對工程勘察單位既是挑戰又是機遇。

    4.工程勘察行業跨區域傳統業務市場競爭將進一步加劇，但面臨勘察的地域限制，工程勘察單位將更多地采取戰略聯盟、項目合作等市場開拓方式。
    隨著市場一體化的發展趨勢，以及城鎮化“梯形”格局帶來的“新老結合、各有側重”的業務市場布局，工程勘察行業未來跨區域傳統業務市場競爭將進一步加劇。工程勘察單位將面臨本地傳統業務市場空間逐漸縮小的可能，同時一些國有大中型工程勘察單位在傳統業務市場競爭中要面臨股份制民營企業“靈活性”的挑戰。由于工程勘察業務拓展受限于地質環境，存在一定的技術壁壘，短時期內可能無法實現地質環境資料的積累，因此工程勘察單位將更多地采取戰略聯盟、兼并、項目合作等方式開拓市場。

    （三）建筑設計行業分析

    1.商品住宅和公建市場繼續保持旺盛需求的同時，保障房建設成為拉動市場增長的新動力。
    2010年，全社會建筑業實現總產值95206億元，增速為24%，高于前一年同期增長水平。以商品住宅為主的房地產開發投資繼續保持快速增長，全年房地產開發投資48267億元，比2009年增長33.2%。其中，商品住宅投資34038億元，增長32.9%；辦公樓投資1807億元，增長31.2%；商業營業用房投資5599億元，增長33.9%。
    與酒店、教育、衛生、文化體育和公共管理等有關的固定資產投資持續增長。全年涉及批發與零售業，住宿與餐飲業，教育，衛生、社會保障與福利業，文化、體育和娛樂業，公共管理和社會組織等公用事業類固定資產投資額達21358億元，增長18.6%，增長速度低于2009年的37%。這一領域的固定資產投資必將帶動酒店、教育、醫療、體育類建筑設計企業的發展。
    保障性住房是民生工程，是一項國家級的重大項目，也必然成為建設行業的重中之重。2010年初，國務院制定了開工建設580萬套保障房的建設目標，之后各地紛紛出臺文件加快了保障性住房的建設步伐。到2010年底，全國各類保障性住房和棚戶區改造住房開工590萬套，基本建成370萬套，超額完成年初國務院部署的任務。2011年，國家又提出并實現1000萬套保障房建設任務。保障房建設已經成為拉動建筑市場增長的新的重要增量。

    2.隨著需求多樣化和競爭激烈化，建筑設計市場的細分程度明顯加深。
    總體來看，建筑設計市場呈現從建筑產品類型和建筑產品市場層次兩個維度不斷細分的態勢。從建筑產品類型來看，市場正逐漸細分為住宅、教育、醫療、交通、城市綜合體等不同類型，各種類型建筑產品內部又在不斷細分。從市場層次來看，依據建筑項目規模難度的不同，又進一步細分為高端標志性、中端品質性、低端大眾性等多個層次。建筑設計企業必須在不斷細分的市場中找準自身的市場定位，打造在目標細分市場中的競爭優勢。什么都做、什么都做不精的企業，注定在未來市場競爭中將會被逐步邊緣化。

    3.中西部地區逐漸成為建筑設計市場競爭的焦點。
    受國家整體戰略規劃和投資影響，建筑市場熱點已由東部地區逐漸向中西部轉移。自2005年以來，中西部地區建筑業總產值以年均23.7%的速度增長。雖然東部地區仍然有一定的市場容量，但日趨激烈的市場競爭促使建筑設計企業不斷增強跨區域市場開拓能力，將市場陣地轉向西部，紛紛在中西部成立分支機構，中西部逐漸成為建筑設計市場競爭的新的熱點。

    4.綠色節能建筑市場繼續成為市場熱點，民用建筑總承包市場有所發育。
    2010年世博會的召開，將“城市，讓生活更美好”的理念滲透到城市建設和建筑設計當中。漢堡“被動房”、倫敦“零碳館”、“滬上·生態家”等眾多城市的前衛建筑，為建筑行業發展留下了一筆寶貴的財富，綠色節能建筑市場繼續成為市場熱點。2010年5月，住房和城鄉建設部專門下發通知，要求各地進一步加大節能減排工作力度，確保完成建筑節能任務。業內企業在過去的一年里，主動加入低碳設計行列，大力倡導低碳建筑，出現了一批低碳精品建筑工程。

    與此同時，隨著市場需求層次的不斷提升，開展以建筑設計為基礎的多元一體化業務成為民用建筑市場發展的新趨勢。如開展前期策劃、設計咨詢服務、建筑造價咨詢、建筑裝飾業務、建筑監理、建筑景觀園林業務、建筑工程項目管理與工程總承包業務、房地產業務等。其中尤以全過程的工程咨詢、工程項目管理及工程總承包為重點，而節能減排、建筑智能化等延伸業務也具有一定的市場潛力。涵蓋規劃設計、采購、施工等全過程一體化的民用建筑總承包市場進入成長發育期。

    5.建筑設計市場化程度相對最高，充分競爭的市場環境進一步催生行業內企業的差異化發展。
    過去設計企業普遍沿著大而全、小而全的方向同質化發展，但隨著市場化程度的不斷提高，設計企業將逐步發生分化。部分中小型設計企業通過市場競爭、打造特定細分市場的技術能力和方案能力，發展成為“特色化、精專化的高端品牌設計商”。部分大中型設計企業致力于打造資源整合能力，通過業務集成實現業務模式創新，發展成為“業務集成服務商”。而相當一部分不具備前端方案能力和全過程整合能力的設計企業，將逐漸失去從一級市場獲得項目的能力，變成為前面兩類企業打工、做施工圖的“技術勞務企業”。發展前期咨詢、方案創新設計能力和多專業綜合業務集成整合能力，將成為未來能否占據行業高端市場的關鍵所在。（未完待續）

    摘自    中國建設報