編者按：
城市不僅要有高度，更要有溫度。
近日，《鄭州市城市更新專項規劃(2023—2035 年)》發布，城市更新按下“快進鍵”。
有內涵、有顏值的大“煥”新，在各個片區接續展開：中央活力區、城市西客廳、國際商貿流通服務中心區；文化交流區、高新園區、金水活力廊……
即日起，頂端新聞推出《“老”城煥“新”記》，走進新規劃中的重點片區，觸摸城區“新陳代謝”的脈搏，“預覽”老舊區域的蝶變，品悟市井煙火的復興。
更新的鄭州，更“新”的生活，來了!
頂端新聞記者 張玉靜/文 受訪者供圖
污水處理廠就像一座城市的腎臟，每日“喝進”污水，“吐出”清流。你知道河南省第一座城市污水處理廠在哪里嗎？
2000年，在鄭州主城區的東邊，王新莊污水處理廠正式投產運行，從此日日不輟，守護鄭州水環境。
時光流轉，去年12月，這座守護了鄭州24年的污水處理廠完成了它的使命正式停水停產。而這片土地上，一座中原超級總部基地正在“萌芽”，未來這里將成為在國內具有影響力的新一代超級總部經濟區標桿，“鄭州之眼”和城市新中心。
【輝煌】
鄭州首家污水處理廠
被稱為污水處理廠中的“黃埔軍校”
對于鄭州來說，王新莊污水處理廠可謂是應時而生。彼時的鄭州，在污水處理廠建設上還是空白，污水處理專業人才也是緊缺。
1998年10月，王新莊污水處理廠開工建設。1999年，44名年輕人成為鄭州市第一批污水處理工。2000年12月28日，王新莊污水處理廠正式投產運行。
作為鄭州市第一座污水處理廠，王新莊污水處理廠也不負厚望。它以40噸日處理能力有效解決了城市東南部污水排放問題，并兩次獲得“全國十佳污水處理廠”的榮譽稱號。它培養出來的專業人才，如今分散在各地，成為所在單位的中流砥柱，它也因此被喻為污水處理廠中的“黃埔軍校”。
2007年，20出頭的陳迪來到王新莊污水處理廠上班。一望無際的麥田、寧靜的村莊、崎嶇不平的土路……這是陳迪對廠區周圍環境的第一印象。然而步入廠區，卻是另一番天地——薔薇嬌艷、流水潺潺、銀杏落葉……王新莊污水處理廠宛如一座花園。
王新莊污水處理廠大門
王新莊污水處理廠中的梅花鹿
王新莊污水處理廠一景
【轉折】
因城市規劃需要
王新莊污水處理廠完成使命正式“退休”
然而，隨著城市化進程加快，到2010年時，王新莊污水處理廠超負荷運轉已成為日常。2013年，王新莊污水處理廠設備老化，不能滿負荷運轉，鄭州每天有20多萬噸生活污水無法處理。
隨著鄭州東站的開建，王新莊污水處理廠周圍也經歷了翻天覆地的變化。麥田和村莊“搖身一變”成為摩天大樓，曾經的土路也不復存在。王新莊污水處理廠矗立在那里，見證了城市的飛速蝶變。
時代的車輪滾滾向前，2015年，鄭州市規劃局發出消息擬對王新莊污水處理廠進行搬遷，新的區域功能定位為金融創新集聚區。
2016年，王新莊污水處理廠開始進入停運準備階段：關閉系統、停止外排、人員分流……2023年12月28日，王新莊污水處理廠正式停水停產，這座滿載榮譽的污水處理廠終是退出了歷史舞臺。
【新生】
“區域總部+科技研發”
鄭東新區“第一號”城市更新項目已“破土而出”
如今，在王新莊污水處理廠這片土地上，高樓如雨后春筍般“破土而出”，這便是中原超級總部基地項目。該項目占地約1200畝，計劃總投資約200億元。因從上空俯瞰整體酷似眼睛的形狀，它還被稱為“鄭州之眼”。
中原超級總部基地效果圖
作為鄭東新區面積最大、投資金額最多的入庫城市更新項目，中原超級總部基地肩負重任。它是中原科技城整體戰略的重要延伸，定位為“區域總部+科技研發”，以聚集具有總部管理、財務結算及科技研發的企業研發中心為主，打造科技總部高地，立志成為在國內具有影響力的新一代超級總部經濟區標桿，鄭州市乃至河南省的新地標。
中原超級總部基地效果圖
何謂“超級”?與一般總部基地有何不同?項目有關負責人表示，“超級”主要體現在未來這個片區的超級城市形象、超級經濟現象和超級成長性。通俗來講，中原超級總部建成后，將對城市風貌形象提升大有助力。而超級經濟現象則是指，中原超級總部基地將在產值、納稅、人才吸引力等方面創造極大價值。超級成長性則指該片區入駐企業以及產業生態都將獲得極大的成長。
據了解，中原超級總部基地分三期建設，正在建設中的是中原超級總部基地一期項目，面積約50畝。主要包括產業展示中心、產業樓和配套主樓三部分。目前，產業展示中心已封頂，產業樓已施工至地上2層，配套主樓最快已施工至7層，預計2026年6月建成交付。二期的王新莊污水處理廠正進行分批拆遷。
施工現場鳥瞰圖
施工現場圖
未來，中原超級總部基地將成為一個集超級總部中心、獨棟總部、文化展廳、商業、教育和住宅等業態為一體的綜合性片區。據項目有關負責人介紹，未來該片區將在招商引資上，致力于形成產業生態圈。而園區也將做好“店小二”，通過智慧化系統，為入駐企業搭建交互平臺，實現園區內信息共享，協同發展。
【機遇】
入選十大重點更新區域
將致力于發展科創總部、中試基地等功能
中原超級總部基地的建設備受關注。近日，《鄭州市城市更新專項規劃(2023—2035年)》(以下簡稱《專項規劃》)的發布又讓該項目迎來新的契機。《專項規劃》明確了十大重點更新區域，而鄭東研發轉化園位列其中。王新莊污水處理廠則是鄭東研發轉化園區域的主要更新對象之一。不久的將來，中原超級總部基地將取代污水處理廠，引領經濟轉型升級，助力鄭州國家中心城市建設。
根據《專項規劃》，除了更新王新莊污水處理廠，建設中原超級總部基地之外，熱電廠和低端工業物流也是此次鄭東研發轉化園區域的主要更新對象。
據鄭東新區城市更新領導小組辦公室工作人員介紹，關于低端工業物流用地，主要指漢風路沿線，將按照新型產業用地方向去轉換，引入新興產業，盤活低效閑置地塊。主要項目有民生銀行、建信人壽還有量子谷，目前量子谷和民生銀行正在謀劃中，建信人壽項目已經落地。
熱電廠片區位于鄭東新區先進制造業開發區南部區域。主體功能為中原科技城成果應用轉化中心，定位為企業研發試產與小微企業孵化組團。目前，該片區已具備信息基礎設施、智能制造、新能源、新材料等產業發展基礎，逐步形成產業集聚態勢。
根據《專項規劃》，未來鄭東研發轉化園將積極騰退低端產業和大型市政設施，發展科創總部、中試基地、小試平臺、轉化應用中心等功能。
