廣州：自來(lái)水管“托管”細(xì)則已出臺(tái)

 水管老化、水壓不夠……舊樓高層用水難怎么破?

    廣州市自來(lái)水公司稱(chēng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍未出爐,預(yù)計(jì)*快下半年出臺(tái)

    水管老化、水壓不夠無(wú)法改造,導(dǎo)致高樓層居民沒(méi)水用;供水管內(nèi)生銹,流出來(lái)了自來(lái)水不敢飲用……被稱(chēng)作自來(lái)水“*后一公里”的二次供水設(shè)施保潔和維護(hù),是自來(lái)水安全和衛(wèi)生的*后一道屏障,然而不少?gòu)V州老城區(qū)的居民卻被諸多自來(lái)水的供水設(shè)施問(wèn)題困擾。

    為此,去年7月,廣州出臺(tái)《廣州市用戶(hù)共用用水設(shè)施管理辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》),市民可將二次供水設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修“托管”給供水企業(yè)。但該《辦法》卻因?yàn)樵鯓雍炗喴平?ldquo;托管”、如何收費(fèi)等問(wèn)題沒(méi)有明確,一直未能啟用。

    昨日,新快報(bào)記者從廣州市自來(lái)水公司獲悉,目前移交“托管”的合同細(xì)則已經(jīng)出臺(tái),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍由廣州市發(fā)改委擬定中,預(yù)計(jì)*快今年下半年出臺(tái)。屆時(shí),自來(lái)水“*后一公里”的管道可直接由供水企業(yè)維保,老城區(qū)市民也能喝上水質(zhì)更好的自來(lái)水。

    舊樓水管老舊高層要凌晨接水

    “沒(méi)水用,我們經(jīng)常要凌晨四五點(diǎn)起床接水,6樓的房子也因?yàn)闆](méi)水而租不出去。”海珠區(qū)江南西路紫金大街37號(hào)7樓的居民肖女士已經(jīng)被供水問(wèn)題困擾了五年。

    肖女士告訴記者,這棟居民樓已經(jīng)好多年沒(méi)有水,洗澡都要邊洗邊接水。居民向自來(lái)水公司投訴了很多次,可得到的回應(yīng)卻不盡人意。“自來(lái)水公司說(shuō)我們的水管老化,水壓太小水就壓不上來(lái),加大壓力又會(huì)導(dǎo)致爆水管。可自來(lái)水公司不是也要負(fù)責(zé)的嗎?”肖女士等居民十分無(wú)助。

    記者了解到,根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,共用用水設(shè)施屬于業(yè)主共同所有,因此其維護(hù)、維修問(wèn)題,要由業(yè)主共同承擔(dān)。但很多居民業(yè)主沒(méi)有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí),一旦用水設(shè)施如水管出現(xiàn)問(wèn)題,往往不能夠自己解決。

    此外,令肖女士等高樓層無(wú)法泵上自來(lái)水的另一個(gè)原因,是該樓的許多住戶(hù)因水壓不夠,私接水管從下抽水入屋,使得高層水壓更小,用水更難。由于肖女士所在的樓宇沒(méi)有業(yè)委會(huì),紫金大街居委會(huì)曾出面協(xié)調(diào)居民出資改造水管,但私接了水管的住戶(hù)覺(jué)得自己已花錢(qián)接了水管,有水用了,不愿再出錢(qián),改造方案再次陷入僵局。

    超90%二次供水設(shè)施使用超12年

    廣州市自來(lái)水公司總經(jīng)理王建平表示,廣州現(xiàn)在很多老城區(qū)存在肖女士所在樓宇這樣的問(wèn)題。“二次供水設(shè)施老舊需要改造,改造起來(lái)也比較麻煩,比如肖女士這個(gè)大樓住了60戶(hù),但往往有些業(yè)主不同意改造,這樣工作就推不下去。”

    廣州市自來(lái)水公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2006年以來(lái),市自來(lái)水公司對(duì)居民用戶(hù)二次供水設(shè)施的清洗保潔工作進(jìn)行了接管,共有1.3萬(wàn)套二次供水設(shè)施,其中超過(guò)90%的二次供水設(shè)施使用年限在12年以上,其中7%、約2400個(gè)二次供水設(shè)施1980年以前就投入使用,許多設(shè)施已過(guò)更新改造的年限,普遍存在二次供水管道銹蝕堵塞、水池滲漏、水泵停運(yùn)、閥門(mén)失靈等現(xiàn)象。

    此外,在對(duì)容易產(chǎn)生缺水、缺壓投訴的樓宇進(jìn)行調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn),近26%的樓宇僅靠樓面水箱供水,應(yīng)加建水泵。而這些建筑主要是9層高的舊樓宇,無(wú)物管、無(wú)單位、無(wú)業(yè)主委員會(huì)管理。而且早期建筑的二次供水設(shè)施在加壓方式、水箱設(shè)計(jì)、管道布設(shè),材質(zhì)選型方面均存在一定缺陷,造成用水高峰時(shí)居民無(wú)水可用。

    聚焦

    水管如何“托管”?至少需三分之二業(yè)主同意

    昨日,新快報(bào)記者從廣州市自來(lái)水公司*新獲悉,廣州市水務(wù)局和廣州市工商局已經(jīng)針對(duì)《辦法》,聯(lián)合推行2015版新的用戶(hù)共用用水設(shè)施維護(hù)合同。合同按居民樓分為三類(lèi)——物管小區(qū)、單體樓和新建小區(qū),居民以自愿為原則把用水設(shè)施維護(hù)交給自來(lái)水公司“托管”。

    對(duì)于市民是否能成功“托管”給供水企業(yè),合同細(xì)則也有相關(guān)要求。例如這居民樓需要已裝表供水,具備市政給水總表,總分表關(guān)聯(lián)清晰;已實(shí)行抄表到戶(hù);共用用水設(shè)施符合國(guó)家及本市相關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范的要求,如管道無(wú)私拉亂接、二次加壓設(shè)備完好、共用用水設(shè)施無(wú)嚴(yán)重漏水及挪用占用情況等;專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;乙方無(wú)拖欠甲方的費(fèi)用等。

    王建平表示,像上述例子中海珠區(qū)紫金大街肖女士的狀況,因?yàn)橛杏脩?hù)私自在管道上接水管,因此未來(lái)會(huì)面臨無(wú)法“托管”的狀況。但市自來(lái)水公司會(huì)跟政府部門(mén)協(xié)商制止這種行為,另外也會(huì)跟街道一起,和業(yè)主們商量整體改造方案,有三分之二達(dá)成共識(shí),把錢(qián)集資好后,市自來(lái)水公司就可以指導(dǎo)他們改造供水設(shè)施,徹底解決問(wèn)題。

    不過(guò),目前相關(guān)收費(fèi)辦法仍未確定,廣州市自來(lái)水公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍由廣州市發(fā)改委擬定當(dāng)中,預(yù)計(jì)*快今年下半年出臺(tái)。屆時(shí),去年7月已出臺(tái)的《廣州市用戶(hù)共用用水設(shè)施管理辦法》才能算正式啟用。

    “托管”后有何好處?

    入戶(hù)水質(zhì)會(huì)更好

    廣州市自來(lái)水公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,若把用水設(shè)施“托管”給供水企業(yè),生銹老舊水管可以及時(shí)改造更新,入屋自來(lái)水的水質(zhì)無(wú)疑會(huì)提高。另外,自“托管”合同生效之日起,總分表計(jì)量差額水量產(chǎn)生的水費(fèi)將由其承擔(dān)。這意味著,“托管”后,如發(fā)生不知原因的滴漏等導(dǎo)致家里分表與總表不一致時(shí),居民不需再承擔(dān)漏水費(fèi)用。

    廣州市自來(lái)水公司總經(jīng)理王建平也解釋,自來(lái)水公司接管后,將服務(wù)到終端。“如果小區(qū)供水設(shè)施比較陳舊,產(chǎn)權(quán)單位業(yè)主單位不清晰,我們會(huì)跟業(yè)主委員會(huì)或者街道一起對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行改造,達(dá)到移交的條件后也可以交給我們。”而對(duì)于沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)也沒(méi)有單位的“三無(wú)”老舊樓宇,市自來(lái)水公司會(huì)墊資一部分進(jìn)行改造。

    參考

    重慶是隨水費(fèi)征收每立方米加收0.8元

    事實(shí)上,近幾年全國(guó)已有一部分城市的供水企業(yè)開(kāi)始嘗試為居民提供共用用水設(shè)施維護(hù)托管服務(wù),記者比較了國(guó)內(nèi)大城市的定價(jià)來(lái)大概算一筆賬,讓大家心中有數(shù)。

    以重慶市為例,重慶市目前的管理方式是供水企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)管理共用用水設(shè)施,而居民只需要在用水價(jià)格每立方米2.8元的基礎(chǔ)上多繳0.8元的二次供水加壓費(fèi)即可。根據(jù)廣州市自來(lái)水公司提供的數(shù)據(jù),目前市內(nèi)絕大部分用戶(hù)的用水量均處于每月每戶(hù)26立方米以下,如果以重慶的收費(fèi)方式(每立方米多繳0.8元)來(lái)計(jì)算,廣州絕大部分用戶(hù)每月要繳納的維護(hù)管理費(fèi)為20.8元以下。不過(guò),每個(gè)城市情況不同,我們具體收多少錢(qián)仍需經(jīng)過(guò)廣州市發(fā)改委*終確定。