住建部今起執行新規定！掛靠證書變廢紙了？
住建部于10月9日發布關于建筑業企業資質管理有關問題的通知，在工程圈驚起不小的波瀾。有關人士在第一時間對通知內容進行了分析解讀。
一、先來說說大家最關心的建造師的問題。
相關規定：
一、將《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）規定的資質換證調整為簡單換證，資質許可機關取消對企業資產、主要人員、技術裝備指標的考核，企業按照《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第22號）確定的審批權限以及建市[2015]20號文件規定的對應換證類別和等級要求，持舊版建筑業企業資質證書到資質許可機關直接申請換發新版建筑業企業資質證書（具體換證要求另行通知）。將過渡期調整至2016年6月30日，2016年7月1日起，舊版建筑業企業資質證書失效。
二、取消《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）第二十八條“企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應對其既有全部建筑業企業資質要求的資產和主要人員是否滿足標準要求進行檢查”的規定；取消第四十二條關于“企業最多只能選擇5個類別的專業承包資質換證，超過5個類別的其他專業承包資質按資質增項要求提出申請”的規定。
簡單來說，就是第四條將資質換證改為簡易換證，“取消對企業資產、主要人員、技術裝備指標的考核”，“取消《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）第二十八條‘企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應對其既有全部建筑業企業資質要求的資產和主要人員是否滿足標準要求進行檢查’的規定。”
也就是說，企業資質升級不需要建造師了，企業換證也不需要建造師了。
唯一需要建造師的地方是：
1、工程項目上
2、新辦企業資質
對于市場的沖擊，預計如下：
1、掛靠糾紛將進入白熱化階段，已付款，未付款，悔約將成為企業與建造師之間的主旋律。
2、建造師培訓機構成為最受沖擊的。
3、建造師掛靠中介機構將會受到沖擊。
4、考試需求人數會銳減。
5、市場將恢復他本來的面目，建造師應該是干什么的他就應該是干什么的，將不再是要去掛靠的，再主要是做在工程項目上。
二、權威解讀建筑企業換資質證為了啥？
此次調整其實業內早有風聲，但由于涉及面之廣、對相關產業影響之深大大超出預期，通知一出立刻在業內引起巨大反響。
住建部表示，此次發出的兩份通知總體上屬于同一內容，出于同一目的，即簡政放權、優化資質管理，并非無緣無故地更換新證那么簡單，但也不像一些媒體解讀的那么復雜。其中，《住房城鄉建設部辦公廳關于換發新版建筑業企業資質證書的通知》是落實《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》的具體措施及做法，此次調整的核心為后者。
對于建筑企業而言，資質無疑是企業賴以生存的命根，命根要動，誰不關心？欲知詳情，請往下看。一取消《施工總承包企業特級資質標準》（建市[2007]72號）中關于國家級工法、專利、國家級科技進步獎項、工程建設國家或行業標準等考核指標要求。對于申請施工總承包特級資質的企業，不再考核上述指標。此項內容非常明確，即對已獲獎項的考核指標大幅放寬，尤其是取消二字實在是振奮人心。
二取消《建筑業企業資質標準》（建市[2014]159號）中建筑工程施工總承包一級資質企業可承擔單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制。取消《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）特級資質企業限承擔施工單項合同額6000萬元以上建筑工程的限制以及《施工總承包企業特級資質標準》（建市[2007]72號）特級資質企業限承擔施工單項合同額3000萬元以上房屋建筑工程的限制。
此項可謂此次調整的精華所在，一級資質3000萬，特技資質6000萬硬杠杠的取消，將激活一大批優質企業參與到更高端的市場競爭中，眾多中小企業早已聞風而動，蓄勢待發，建筑市場群雄逐鹿的硝煙已經蔓延開來。。。
三將《建筑業企業資質標準》（建市[2014]159號）中鋼結構工程專業承包一級資質承包工程范圍修改為：可承擔各類鋼結構工程的施工。
一言以蔽之，鋼結構大有可為，政策放寬已為先兆。
四將《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）規定的資質換證調整為簡單換證，資質許可機關取消對企業資產、主要人員、技術裝備指標的考核，企業按照《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第22號）確定的審批權限以及建市[2015]20號文件規定的對應換證類別和等級要求，持舊版建筑業企業資質證書到資質許可機關直接申請換發新版建筑業企業資質證書（具體換證要求另行通知）。將過渡期調整至2016年6月30日，2016年7月1日起，舊版建筑業企業資質證書失效。這里需要注意兩點：一是所謂具體換證要求，即《住房城鄉建設部辦公廳關于換發新版建筑業企業資質證書的通知》，全文見本文后部；二是，舊版建筑業企業資質證書2016年7月1日失效，還有不到1年的時間，要換趁早，切記切記！
五取消《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）第二十八條“企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應對其既有全部建筑業企業資質要求的資產和主要人員是否滿足標準要求進行檢查”的規定；取消第四十二條關于“企業最多只能選擇5個類別的專業承包資質換證，超過5個類別的其他專業承包資質按資質增項要求提出申請”的規定。此項調整主要針對升級和增項部分，無論是取消過多的檢查，還是取消5個類別的上限限制，都是為了簡化，再簡化。
六勞務分包（腳手架作業分包和模板作業分包除外）企業資質暫不換證。
看了上文，是不是有點暈，腳手架和模版作業企業資質到底換不換？答案是：換！總出事，不借此整頓一下怎么行？
特別注意
住建部要求各地認真組織好建筑業企業資質換證工作，加強事中事后監管，適時對本地區取得建筑業企業資質的企業是否滿足資質標準條件進行動態核查。
通知中多次提到的換證工作在最后再次強調，到底要換什么證？為什么要換證？請往下看。
各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委，北京市規委，新疆生產建設兵團建設局，國務院有關部門建設司（局），總后營房部工程管理局，國資委管理的有關企業：
按照《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）要求，為做好換發新版建筑業企業資質證書（以下簡稱換證）工作，現將有關事項通知如下：
一、換證范圍
（一）各級住房城鄉建設主管部門按原《建筑業企業資質等級標準》（建建[2001]82號，以下簡稱原標準）核發的舊版建筑業企業資質證書（腳手架作業分包和模板作業分包以外的勞務分包企業資質暫不換證）。
二、換證程序
（一）我部審批的建筑業企業資質換證程序。
1．申請換證的企業通過我部網站（www.mohurd.gov.cn）下載安裝“企業資質申請受理信息填報軟件”，填寫《建筑業企業資質換證申請表》和《建設工程企業資質申請受理信息采集表》（以下分別簡稱《申請表》、《采集表》），點擊“上報”，同時打印《申請表》和《采集表》并加蓋企業公章后，按《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第22號）第十二條規定的管理權限，分別報企業注冊所在地省（自治區、直轄市）住房城鄉建設主管部門、國務院國有資產管理部門直接監管的建筑業企業、總后基建營房部工程管理局（以下簡稱省級主管部門）。
國務院國有資產管理部門直接監管的建筑業企業應將其全資或絕對控股的企業名單及企業章程，總后基建營房部工程管理局應將其所屬單位名單在2015年10月30日前報我部建筑市場監管司。
2．各省級主管部門分批填寫《建筑業企業資質換證情況匯總表》（見附件），并附匯總表中全部企業的《申請表》、《采集表》、舊版建筑業資質證書副本復印件（包括施工總承包特級資質證書、相應工程設計資質證書副本復印件）一并報我部行政審批集中受理辦公室。對于《申請表》、《采集表》與全國建筑市場監管與誠信信息平臺資質信息不符的企業，其換證申請我部不予受理。
3．我部受理企業換證申請20日后，省級主管部門可到我部行政審批集中受理辦公室統一領取企業的新版建筑業企業資質證書（按要求提交工程設計資質證書副本復印件的特級資質企業，同時換發有效期與新版建筑業企業資質證書一致的工程設計資質證書），有效期5年（取得有效期1年舊版資質證書的，新版資質證書有效期與原有效期相同）。各省級主管部門在發放新版建筑業企業資質證書后，應收回企業全部原資質證書，并依法予以銷毀。
4．2016年6月30日起，我部停止受理企業換證申請。
5．我部將定期公布已換發新版資質證書的企業名單。
（二）各省級住房城鄉建設主管部門、設區的市住房城鄉建設主管部門負責資質許可的建筑業企業，其資質證書換證工作的有關具體實施程序可參照本通知制定。
三、有關要求
1．企業應按照《申請表》要求的內容如實填報換證申請，企業法定代表人應在《申請表》上簽字承諾對所申報材料的真實性負責。對存在弄虛作假等違法違規行為的企業，將不予換證，并按有關規定依法進行處理。
2．按原標準取得主項資質為高聳構筑物、電信工程、水工建筑物基礎處理、堤防、水工大壩、水工隧洞、火電設備安裝、爐窯、冶煉機電設備安裝、化工石油設備管道安裝、管道工程等專業承包資質的企業，按規定簡單換證后一年內，企業申請原資質并入同等級相應類別施工總承包資質的，資質許可機關不考核其業績指標。
3．按原標準取得主項資質為水工隧洞工程專業承包資質的企業可申請不高于原資質等級的隧道工程專業承包資質換證。
4．申請資質升級、增項的企業，資質許可機關應在為其換發新版建筑業企業資質后，再按《建筑業企業資質標準》（建市[2014]159號）核準其資質申請。企業發生重組、合并、分立等情形的，可在換領新版證書后，申請辦理資質變更手續。
5．換證后企業申請特級資質的，仍使用原《建筑業企業資質管理規定實施意見》（建市[2007]241號）中的《建筑業企業資質申請表》。其中，《初審部門審查意見（總承包特級企業）》中的國家級工法、發明專利、國家級科技進步獎項、工程建設國家或行業標準等考核指標項無需填寫初審意見。
6．新版企業資質證書應使用新版建設工程企業證書打印管理信息系統（下載地址：www.mohurd.gov.cn/docmaap）進行打印。使用自行開發證書打證系統的省（區、市）應按照我部新版建設工程企業證書打印管理信息系統的數據交換接口標準，與我部信息系統進行數據對接，即時向我部信息系統進行信息更新。
建筑業企業資質換證工作時間緊，任務重，請各地住房城鄉建設主管部門高度重視，提出具體工作安排及要求，認真組織實施，保證工作的順利進行。在工作執行中如有任何問題，請及時與我部建筑市場監管司聯系。
本通知自印發之日（2015年10月8日）起執行。原《住房城鄉建設部辦公廳關于換發新版建筑業企業資質證書的通知》（建辦市函[2015]385號）同時廢止。
（來源： 中國建設報 ）
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來源： 《中國給水排水》-cnww1985
